Områdets historie
I 2000 blev der planlagt en udstykning til boligområde på Frydensbjerg vest for Mariager. Udstykningen fik en helt enestående udformning, fordi centrum er en gravhøj fra bronzealderen. Gravhøjen har et 70 meter bredt fredet område, der danner en cirkel omkring højen, og udstykningen har derfor fået sit særpræg med cirkelformede veje og stier.
Opførelsen af huse er foregået i fire trin. De første huse blev opført i den nordlige del på Frydensbjergvej med start i 2003, derefter kom Vesterskoven, så andelsboligområdet og sidst Asserdalen og Ved Højen. Rammerne er fastlagt i Lokalplan M.1.49 for Mariager Kommune, i dag Mariagerfjord Kommune.
Foreningen
Grundejerforeningen Frydensbjerg blev dannet i 2006. Vedtægterne er udarbejdet af kommunalbestyrelsen, og der er medlemspligt for den enkelte ejer eller lejer af en bolig i området. Kommunalbestyrelsen har i forbindelse med områdets lokalplaner besluttet, at efterskolens seks boliggrunde er tilknyttet foreningen — ejere og lejere dér har samme rettigheder og pligter som øvrige medlemmer.
Foreningen ledes af en bestyrelse på fem medlemmer, og der afholdes generalforsamling hvert år i marts. Regnskabet for 2024 omfattede 73 medlemmer; budgettet for 2025 regner med 74.
Medlemskab og ejerskifte
Medlemskabet følger ejendommen. Når et medlem sælger sin grund, ophører medlemskabet fra overdragelsesdagen, og den nye ejer indtræder i sælgers rettigheder og forpligtelser. Den tidligere ejer hæfter dog fortsat for eventuelle restancer, indtil den nye ejer har berigtiget dem.
- Både sælger og køber har pligt til at anmelde ejerskiftet til foreningens kasserer.
- Ved anmeldelsen skal oplyses den nye ejers navn og bopæl samt parcellens parcelnummer og matrikelnummer.
- Nye grundejere får tilsendt velkomstmateriale — det står Henning Hammer for.
- Det påhviler hvert medlem at holde foreningen underrettet om enhver adresseændring.
Kontingent
Kontingentet fastsættes hvert år på den ordinære generalforsamling og opdeles i et bidrag til driftskontoen og et bidrag til vejfonden. Kassereren udsender opkrævningen pr. mail i begyndelsen af året.
| År | Driftskonto | Vejfond | I alt pr. parcel |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1.000 kr. | 1.000 kr. | 2.000 kr. |
| 2025 | 1.500 kr. | 1.000 kr. | 2.500 kr. |
| 2026 | Fastsat på generalforsamlingen | 2.500 kr. | |
| Betalingsfrist | Senest den 10. januar, jf. vedtægternes § 6 |
|---|---|
| Pengeinstitut | Sparekassen Kronjylland, Mariager |
| Kontonummer | [reg.nr. og kontonr. — udfyldes af kassereren] |
| Husk at anføre | Din adresse eller parcelnummer |
| Ved restance | Skriftlig påmindelse med 8 dages frist. Herefter kan beløbet inddrives ad retslig vej, og der pålægges et administrationstillæg svarende til ¼ af årskontingentet. Er restancen ikke betalt senest 8 dage før en generalforsamling, mistes retten til at deltage og til at blive valgt. |
Hvad går pengene til?
Vejfonden
Vedligeholdelse og fornyelse af asfalt på veje, stier og vendepladser samt vandafledningssystemer for overfladevand. Midlerne står på en separat, lukket konto, der kun kan hæves af kassereren sammen med formanden og næstformanden. Ved udgangen af 2024 stod der 583.607,60 kr.
Driftskontoen
Snerydning og saltning, græsslåning af støjvold og fællesarealer, brøndrensning, kantstensfejning, forsikring, mindre vedligehold af asfalt samt møder og generalforsamling.
Fællesarealer og anlæg
Gravhøjen
Et fredet fortidsminde midt i lokalplanen. Foreningen har ingen vedligeholdelsespligt, men bestyrelsen vurderer hvert femte år — i år med endetal 0 og 5 — om bevoksningen skal reguleres. Der må ikke foretages ændringer på selve højen eller i en 2-meter zone omkring den, og inden for 100 meter må der ikke plantes træer uden dispensation. Mariagerfjord Kommune foretager ikke pleje af gravhøje.
Fortidsmindearealet
Græsarealet omkring gravhøjen, afgrænset af fortidsmindebeskyttelseslinjen. Foreningen slår græsset én gang årligt omkring Sankt Hans, og græsset opsamles og fjernes, så det ikke danner næring til ny græsvækst. Vedligeholdelse af udsigtskilerne ved Asserdalen og Ved Højen aftales af de tilstødende grundejere.
Grønne fællesarealer
Ved Vesterskoven og Frydensbjerg. Græsslåning én gang årligt omkring Sankt Hans med opsamling. Arealerne må ikke bruges til parkering eller henstilling af materiel — ved særlige lejligheder kan bestyrelsen dispensere.
Støjvolden mod Gl. Hobrovej
Foreningen slår græsset på volden én gang om året omkring Sankt Hans.
Veje, stier og vendepladser
Foreningen vedligeholder asfaltbelægningen og organiserer kantstensfejning to gange om året — i april og igen i oktober efter løvfald. Skader opstået forsætligt, uagtsomt eller ved forsømmelse skal udbedres af den ansvarlige, jf. vejfondens vedtægter § 4.3.
Afvanding
Foreningen sørger for rensning af sandfang én gang om året i april måned.
Grundejerens eget ansvar
| Græsrabatter | Du klipper vejrabatten ud for din egen matrikel. Bor du ved en vendeplads eller ved siden af en ubebygget grund, klipper du også rabatten dér. |
|---|---|
| Sti og kantsten | Du sørger for almindelig renholdelse af sti og kantstensbevoksning ud for egen matrikel — samme regel gælder ved vendepladser og ubebyggede nabogrunde. Fjern især græs og planter, der gror op i asfalten ved kantstenen; rødderne ødelægger asfalten før tid. |
| Parkering | Vendepladser må som hovedregel ikke bruges som parkeringsplads. Der må parkeres ved særlige lejligheder og af besøgende. De grønne områder må ikke bruges til parkering eller henstilling af materiel. |
| Ubebyggede grunde | Kommunen slår græs på egne usolgte grunde efter kommunens plan. Er en grund solgt, men ikke bebygget, opfordrer foreningen ejeren til at indgå en græsslåningsaftale. |
| Adresseændring | Meld altid flytning og adresseændring til bestyrelsen. |
Naboer og samarbejde
Foreningen samarbejder med Frydensbjerg Efterskole, andelsboligforeningen i området og Danmarks Naturfredningsforening. Efterskolen lægger lokaler til generalforsamlingen.
Vi opfordrer alle til at melde sig til Nabohjælp. Bestyrelsen har sat officielle NABOHJÆLP-skilte op på Frydensbjergvej, Asserdalen, ved busskuret og nederst på stien bag om Frydensbjergvej.